【MygoNews林承志/臺北報導(dǎo)】臺中市地政局公布，2012年11月臺中市建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)共4,047棟，較10月3,849棟，增加198棟，月增幅5.14%，較去年同期成長747棟，年增率22.64%。11月臺中市各行政區(qū)買賣移轉(zhuǎn)動能變化，交易量賣座王由西屯區(qū)以596棟奪冠，北屯區(qū)以540棟、南屯區(qū)517棟分居2、3名，臺中市房市主要交易行政區(qū)以南屯區(qū)及太平區(qū)表現(xiàn)最為亮眼，分別成長36.05%及21.5%。

臺灣房屋智庫研究員洪佩君表示，11月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)4,047棟，是反映10月至11月上旬的交易熱度，月增率微幅上揚5.14%，顯示10月16日實價揭露的實施，已經(jīng)讓觀望的氣氛有些許的沖淡，小幅突破4000棟大關(guān)，且3房到4房的大樓產(chǎn)品是大臺中地區(qū)的成交主力，可見自住客的剛性需求愈接近年底愈容易浮現(xiàn)，有重大公共建設(shè)加持的地區(qū)更是自住客的首選，各大重劃區(qū)表現(xiàn)不俗。

據(jù)臺中市地政局公布，11月中市各行政區(qū)買賣移轉(zhuǎn)動能變化，交易量賣座王由西屯區(qū)以586棟表現(xiàn)最為亮眼，北屯區(qū)540棟、南屯區(qū)517棟分居2、3名，洪佩君分析，西屯區(qū)、北屯區(qū)及南屯區(qū)一直是臺中市人口移入最多的3個行政區(qū)，這次仍然蟬聯(lián)前三名，尤其以南屯區(qū)出現(xiàn)了36.05%的漲幅最為出眾。

南屯區(qū)涵蓋7、8期重劃區(qū)，公共建設(shè)規(guī)劃明確，尤其綠覆蓋率相當(dāng)高的8期重劃區(qū)，房價不但比7期親切，未來還有捷運綠線貫穿，未來補漲可期。此外，黎明路商圈同樣是發(fā)展成熟的生活圈，不但有明星學(xué)區(qū)在其中，屋齡15年以下且管理良好的社區(qū)大樓更群聚出優(yōu)質(zhì)的住宅聚落，同樣很受自住客青睞。

另外太平區(qū)在11月的移轉(zhuǎn)動數(shù)也出現(xiàn)了超過兩成的成長，洪佩君指出生活圈四號線快速道路的通車是最大的主因，中投、中彰以及國道1號、3號都是大臺中最主要的聯(lián)外道路，位於東南側(cè)的太平區(qū)藉著生活圈四號線成為環(huán)狀動線的一個站點，通往高鐵站也十分便捷，未來無論居民通勤外地或外來旅客前來，都可以節(jié)省過去一半以上的時間，目前個位數(shù)到「1」字頭的單價，是首購族很好的選擇。